Wirtschaftsnachrichten aus Traverse City

Sep 08, 2023

Als Jess Glowackis Elternhaus an der M-22 im Jahr 2012 abbrannte, wusste er, was er tun musste.

Der Weltreisende und Öko-Architekt zog zurück nach Traverse City, um gemäß den Anforderungen der Versicherungsgesellschaft in zwei Wochen ein neues Zuhause zu entwerfen.

Glowacki betrachtet den Hausbrand als einen Wendepunkt und veranlasste ihn in diesem Jahr, EcoPhi Architecture mit Sitz in Traverse City zu starten.

In den darauffolgenden zehn Jahren ist Glowacki um die Welt gereist und hat an verschiedenen nachhaltigen Design- und Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Projekten gearbeitet. Als die Welt aufgrund von COVID-19 lahmlegte, kehrte er nach Traverse City zurück, um die Zeit mit seiner Familie zu genießen und Wurzeln zu schlagen. Er konzentriert sich darauf, Kontakte zu knüpfen, an lokalen Projekten mitzuarbeiten und neue nachhaltige Designmethoden auszuprobieren.

„Meine Leidenschaft hat sich während COVID verändert“, sagte er. „Bei all den Dingen, an denen ich gearbeitet habe, um all diesen Gemeinschaften auf der ganzen Welt, in Indonesien und Südamerika, zu helfen, wurde mir klar: ‚Hey, ich kann hier etwas tun.‘“

Der Absolvent der Traverse City West High School hat an verschiedenen Projekten im Norden Michigans mit lokalen Partnern gearbeitet, darunter East Bay Structural Consulting, SEEDS, Bay Area Recycling for Charities und Sorensen Engineering.

Zu den jüngsten Projekten gehören die Strong Foundation Childcare, das Öko-Cottage Richardson Retreat in Northport, der Veranstaltungsraum Dune Bird Winery in Leland, die De/Re Construction-Projekte von BARC, der Öko-Bildungskiosk SEEDS Historic Barns in Traverse City, das Upcycling-Haus von Candace Raimi in Cedar und Hammond Eco Sky Yoga Park in Zeder.

Als Öko-Architekt verfolgt Glowacki einen ganzheitlichen Ansatz für die Gebäudeumgebung. Er sagt, er „bewerte alle verfügbaren Informationen, um die nachhaltigsten und wirtschaftlichsten Entscheidungen zu treffen, von materiellen Entscheidungen bis hin zu sozialen und wirtschaftlichen Auswirkungen für die Welt und die Menschheit gleichermaßen.“

Laut Glowacki sind Öko-Architekten „Öko-Krieger“, deren Entwürfe auf ökologische, wirtschaftliche, gesundheitliche und soziale Vorteile ausgerichtet sind. Ziel ist es, die Umweltbelastung zu minimieren und die Energieeffizienz durch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe und natürlicher Energiequellen zu optimieren. Sie berücksichtigen auch Dinge wie Klima, Kultur und eine Verbindung zur Natur.

Glowackis Familienhaus an der M-22.

Glowacki blieb, um beim Wiederaufbau des Hauses seiner Familie zu helfen, das seit seiner Entstehung aus der Asche den Namen M-22 Phoenix House trägt, und hat überall nachhaltige Konzepte integriert. Sie bauten das Haus aus isolierten Betonformen, wie ein Lego-Set.

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über separate und dennoch komfortable Wohnräume und Außenbereiche, sodass die Familie zusammenkommen oder sich ausbreiten kann. Glowacki lebt dort, wenn er in Traverse City ist.

„Meine Vision war es, einen Ort zu schaffen, an den wir immer wieder zurückkommen möchten, und der gleichzeitig so gestaltet ist, dass man seinen eigenen persönlichen Raum hat“, sagte er.

Glowackis Spezialgebiet ist Building Information Modeling (BIM) und nachhaltige Architektur. In einer globalen Welt ermöglicht die BIM-Technologie dem Team, von überall aus in Echtzeit zu arbeiten.

„Wo immer ich arbeite, arbeite ich immer mit jemandem vor Ort zusammen“, sagte er.

Alle am cloudbasierten Projekt beteiligten Personen können auf die Bau- und Konstruktionsunterlagen zugreifen. Sie können die 3D-Modelle auch in der virtuellen Realität betrachten und vor dem Bau nachhaltige Analysen durchführen.

„Das spart während des Bauprozesses viel Zeit, Geld und Änderungsaufträge“, sagte er.

EcoPhi ist außerdem auf bioklimatische Analysen spezialisiert, die es Designern und Bauherren ermöglichen, lokale Klimamuster und Ressourcen zu nutzen, um thermischen Komfort und Energieeffizienz sicherzustellen. Bei der Gestaltung berücksichtigen sie auch die natürliche Umgebung.

„Beleuchtung spielt bei gutem Design eine so wichtige Rolle, und mit der Weiterentwicklung der thermischen Dynamik von Fenstern ist es wirklich erstaunlich geworden, was wir tun können, um den Außenbereich nach innen zu holen und dafür zu sorgen, dass wir uns drinnen wohlfühlen“, sagte er. „Sie würden nicht glauben, welche Pflanzen in den Gebäuden, an denen ich mit großen offenen Fenstern gearbeitet habe, so gerne gedeihen.“

Er hat die Vorteile des Bauens mit natürlichen Materialien und anderen umweltfreundlichen Praktiken bei Projekten in anderen Teilen der Welt gesehen.

„Ich denke, sie verstehen ihre Umwelt“, sagte er über Projekte in Südamerika und Indonesien. „Sie haben wirklich unterschiedliche Bautechniken und diese Techniken sind erstaunlich. Man kann in solchen Umgebungen leben, in denen nicht viel Heizung und Kühlung (Systeme) verwendet wird. Sie denken darüber nach, wie sich die Sonne auf die Struktur auswirken wird, der Wind, der Regen, die Jahreszeiten.

Glowacki war Eigentümer von vier Firmen und entwickelte Partnerschaften, die ihn über Kontinente hinweg verbunden haben. In Indonesien arbeitete er mit seinem Freund Pak Rizal an Möglichkeiten, Bambus anstelle von Harthölzern für Gebäude zu verwenden, um den Klimawandel zu bekämpfen. Auf Bali arbeitete er mit Nev Hyman von NevHouse zusammen, um kostengünstige, schnell einsetzbare Häuser aus recyceltem Kunststoff zu schaffen.

Nach einem zufälligen Treffen mit Jorge Londoño, Präsident von GHL in San Andrés, bei der Hochzeit von Glowackis Bruder in Bogotá, Kolumbien, arbeitete Glowacki an verschiedenen Projekten, um Londoños Hotels in ganz Südamerika energieeffizienter und nachhaltiger zu machen. Außerdem gründete er mit einigen Partnern das Unternehmen EkooBIM, um junge Architekten und Ingenieure in Bogotá für die Übernahme großer BIM-Projekte auszubilden.

In Kolumbien half Glowacki Freunden beim Entwurf einer Herberge in Minca, einer kleinen Vorbergstadt in den Bergen der Sierra Nevada. Er lebte sechs Monate lang bei Einheimischen, die mit Eseln und Pferden Material zur Baustelle brachten.

Glowacki hat dieses Baumhaus im Hobbit-Stil im Jahr 2020 auf Bali entworfen und gebaut.

Im Jahr 2019 arbeitete Glowacki an Projekten in Bali, Indonesien, und reiste nach Tulum, Mexiko, um ein Partnerunternehmen zu gründen und Ibuku Design beim Bau der neuen Green School zu unterstützen. In Indonesien spezialisierte er sich auf den Bau von Bambus, geflochtenem Bambus und SIPOD-Paneelen und entwarf Wellness-Zentren für das Gastgewerbe, Öko-Resorts, Glamping, Hostels und Öko-Gemeinschaften.

Glowackis kulturelle Erfahrungen haben sein Gespür für Design und seine innovativen Baumethoden geprägt. Materialkosten, staatliche Vorschriften und Bauvorschriften sind einige der Hürden, wenn es darum geht, nachhaltige Praktiken in den Staaten tatsächlich umzusetzen.

„Wir sind so darauf fixiert, nur die gleiche Gebäudetypologie zu verwenden, dass die Bauvorschriften uns davon abhalten können, das zu tun, was wir für das Beste halten, wenn wir versuchen, erfinderisch zu sein“, sagte Glowacki.

Er sagt, dass Gebäude immer noch ein bestimmtes Aussehen haben können, das für Nord-Michigan angemessen ist, dass aber auch Effizienzsteigerungen in Angriff genommen werden müssen.

„Wir könnten viel effizienter bauen, wenn wir tatsächlich auf die Umwelt achten, wie wir unsere Gebäude ausrichten und wie wir sie isolieren“, sagte er.

Es müsse auch darum gehen, Kunden und deren Bauherren mit ins Boot zu holen, sagt er.

„Wenn Sie ein Team haben, das an die Schaffung umweltfreundlicher und umweltbewusster Projekte glaubt, ist es nicht so schwer, nachhaltig zu sein und die richtigen Material- und Designentscheidungen zu treffen“, sagte er. „Es braucht nur ein Team, das bereit ist, die Extrameile zu gehen und stolz auf das Projekt und die Auswirkungen ist, die es auf unseren Planeten und die Menschheit hat.“

Als Eigentümer und Gründer von EcoPhi Architecture versteht sich Glowacki als Synergist und Synthesizer, der mit lizenzierten Architekten, Ingenieuren und anderen Partnern auf lokaler und globaler Ebene zusammenarbeitet. Aufgrund seiner Reisen hat er weder Zeit noch Geld investiert, um in Michigan ein lizenzierter Architekt zu werden. Aber er bringt die richtigen Leute zusammen, um jedes Projekt anzugehen, egal wie klein oder groß.

Seit seiner Rückkehr nach Traverse City steht Glowacki mit SEEDS und Andy Gale bei BARC in Kontakt und arbeitete an einigen De/Re-Construction-Projekten, bei denen bestehende, zum Abriss vorgesehene Gebäude umgenutzt werden. Sie arbeiten außerdem gemeinsam an einem Programm, um lokale Handwerker darin zu schulen, nachhaltige Bautechniken zu erlernen und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

„Ich denke, mit seiner Lebenserfahrung verleiht er seinen Entwürfen einen einzigartigeren Stil, den man vielleicht nicht bei jedem sieht“, sagte Jason Toner, Bauingenieur und Inhaber von East Bay Structural Consulting.

Toner arbeitet mit Glowacki und Gale an einem De/Re-Bauprojekt und mag die Idee, Materialien nach Möglichkeit wiederzuverwenden und einem anderen Verwendungszweck zuzuführen, um zu verhindern, dass sie auf Mülldeponien landen.

„Er möchte wirklich versuchen, etwas davon in diesen Bereich zu bringen, und ich denke, es verleiht ihm eine andere Note“, sagte Toner. „Er hat einige einzigartige Ideen; er hat einige einzigartige Designs.“

Glowacki hat auch einige Ideen, wie man mit innovativen Designideen und nachhaltigen Baumethoden der Krise des bezahlbaren Wohnraums in der Region begegnen kann.

Er sagt, es brauche eine Gemeinschaft, die bereit ist, es zu unterstützen, und steuerliche Anreize für die Industrie, um es aufzubauen.

„Wir müssen zuerst von der (nicht in meinem Hinterhof) Denkweise wegkommen“, sagte er. „Ich glaube, wenn wir Immobilien finden oder spenden, wo das Land nicht so teuer ist, und ein Mietkauf- oder Genossenschaftsprojekt entwickeln, könnten wir es schaffen.“

Eine von EcoPhi umgestaltete chiropraktische Praxis in der 16. und Cass.

Gemeinden müssen auch offen dafür sein, wirklich minimalistische Räume zum Leben und Arbeiten zu schaffen. Um „winzig“ zu werden oder sogar ein kleines Haus zu bauen, muss Glowacki verstehen, wie Menschen leben und sich durch Räume bewegen.

„Es geht darum, wie Menschen leben und arbeiten und wie sie wollen, dass dieser Raum tatsächlich für sie funktioniert“, sagte er.

Er arbeitete daran, effiziente Lösungen für den Wohnungsbau in Indonesien zu finden, wo vor der Pandemie ein Bedarf an zwei Millionen Wohnungen bestand. Die Reduzierung der Materialien für die Endbearbeitung eines Gebäudes oder die Verwendung einer vorgefertigten isolierten Paneelkonstruktion dort, wo keine Endbearbeitung erforderlich ist, können zur Kostensenkung beitragen.

Glowackis Leidenschaft sind modulare, anpassbare Bauweisen, bei denen Wand- und Dachsysteme im Innenbereich gebaut und an die Baustelle gebracht werden und Räume oder Paneele je nach den Bedürfnissen der Bewohner hinzugefügt oder neu konfiguriert werden können.

„Mein eigenes Haus befindet sich in der Entwurfsphase und wird ein modulares, plattenförmiges Forschungs- und Entwicklungsprojekt sein, um neue Technologien und nachhaltige Baupraktiken zu testen“, sagte er. „Ich bin derzeit auf der Suche nach Freiwilligen, die aus dieser Erfahrung lernen möchten.“

Glowacki mag Projekte, bei denen wiedergewonnene Materialien verwendet werden, wodurch Kosten für Schnittholz eingespart werden können. Für Menschen mit historischen Häusern oder Cottages gibt es Möglichkeiten, mit einer bestehenden Struktur zu arbeiten, anstatt sie abzureißen und diese Materialien auf einer Mülldeponie zu entsorgen.

„Ich bin immer auf der Suche nach einer Herausforderung und einer kreativen Lösung für die Wiederverwendung dessen, was man bereits hat oder worauf man Zugriff hat“, sagte er. „Mir macht es Spaß und deshalb mache ich das.“

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