Nachbarn sagen, dass Häuser durch Sonnenlicht beschädigt werden, das von unten reflektiert wird

Jul 28, 2023

Charlene Watkins und Mary Baldo sagen, dass sie ihre Häuser in der Caldwell/Stafford Community im Nordosten von Charlotte im Jahr 2018 ganz neu gekauft haben.

Schnitt auf 2023, und die Fassade sieht aus, als würde sie schmelzen.

„Als ich es sah, dachte ich: ‚Was ist los?‘“, sagte Watkins zu Jason Stoogenke von Action 9, als sie die verzogene Fassade ihres Hauses betrachteten.

Der Bauherr verwendete Niedrigenergiefenster. Sie halten die Häuser kühler, können aber das Sonnenlicht auf das Nachbarhaus reflektieren und die Fassade verziehen.

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Stoogenke deckt Fälle wie diesen seit Jahren ab.

Sowohl Baldo als auch Watkins sagen, dass die Uhr tickt, und fügen hinzu, dass ihre HOA plant, ihnen bald eine Geldstrafe für das Aussehen ihres Abstellgleises aufzuerlegen.

„Sie können uns eine Geldstrafe von bis zu 100 Dollar pro Tag auferlegen“, sagte sie.

Sie sagen, sie hätten den Bauunternehmer DR Horton kontaktiert, aber das Unternehmen sagte, ihre Garantien seien abgelaufen. Sie sagten mir, sie hätten ihre Hausratversicherung um Hilfe gebeten, aber auch diese würde das nicht abdecken.

Daher müssen sie am Ende möglicherweise Tausende von Dollar aus eigener Tasche bezahlen.

„Es gibt kein Wenn und Aber. Wir müssen uns darum kümmern“, sagte Baldo.

„Hier bin ich, eine Witwe. Ich bin im Ruhestand. Und ich habe nicht so viel Geld“, sagte Watkins.

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Beide Hausbesitzer sagen, ihre Nachbarn seien so nett gewesen, ihre Fenster mit einer Folie zu versehen, um zumindest weiteren Schaden zu verhindern.

DR Horton schickte Stoogenke eine E-Mail, er sei „sehr stolz“ und sei „umsichtig bei der Gestaltung“ seiner Gemeinden, könne aber „die Winkel des Sonnenlichts jeden Tag auf jedem Grundstück und wie die Sonne von den Fenstern benachbarter Häuser reflektiert werden könnte“ nicht vorhersagen. "

Beide Hausbesitzer teilten Stoogenke mit, dass das Unternehmen zwei Tage, nachdem er DR Horton kontaktiert hatte, losging, um das Abstellgleis zu inspizieren. Sie werden sehen, wohin das führt.

Egal wer Ihr Bauherr ist: Wenn Sie einen Neubau kaufen, fragen Sie den Bauherrn schriftlich, ob die Fassade den Niedrigenergiefenstern standhält. Auf diese Weise können Sie das Problem lösen, bevor Sie schließen, und haben zumindest etwas Munition, falls das Problem später auftritt.

Wenn Sie über eine Garantie oder eine Hausratversicherung verfügen, können diese Ihnen hier weiterhelfen:

Bauherrengarantie: Normalerweise beträgt die Dauer nur ein Jahr.

Abstellgleisgarantie: In der Regel gibt es auch Grenzen, die auf der Zeit und auf der Ursache der Verformung basieren.

Hausgarantie: Kann abdecken, aber viele Leute bekommen diese bei Neubauten nicht.

Hausbesitzerversicherung: Deckt wahrscheinlich beschädigte Fassadenverkleidungen ab, aber lesen Sie diese sorgfältig durch. Möglicherweise handelt es sich um Wind- oder andere Sturmschäden.

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